Перейти к контенту
когда должны дать расчет после увольнения

Каким документом регламентируется выдача разрешения на продажу недвижимости опеки

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) Доб. 773

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки и попечительства над недееспособными или не полностью дееспособными гражданами. Положения, относящиеся к правам, обязанностям и ответственности опекунов и попечителей, применяются к организациям, в которые помещены под надзор недееспособные или не полностью дееспособные граждане, в том числе к организациям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Статья 3. Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки и попечительства. Отношения, возникающие в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки и попечительства, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Особенности установления, осуществления и прекращения опеки и попечительства над несовершеннолетними гражданами определяются Семейным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы семейного права.

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки и попечительства над недееспособными или не полностью дееспособными гражданами. Положения, относящиеся к правам, обязанностям и ответственности опекунов и попечителей, применяются к организациям, в которые помещены под надзор недееспособные или не полностью дееспособные граждане, в том числе к организациям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок и возможна ли продажа квартиры если прописан несовершеннолетний ребенок. Договор купли продажи квартиры несовершеннолетним года.

Разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего образец

По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей родителей , а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами — за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев ст.

При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки или давать согласие на их совершение , если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав п. Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры.

Разрешение на совершение сделки должно быть выражено ясно и недвусмысленно, в нем должно содержаться указание на то, какую именно сделку купли-продажи, мены, залога и т. Но главный критерий в данном случае — подобные условия не должны каким бы то ни было образом умалять имущественные права и ущемлять законные интересы несовершеннолетнего. При этом Конституционный Суд в своем определении от 6 марта г. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Для любой сделки продажи квартиры или иной жилплощади, в которой прописан несовершеннолетний ребенок , необходимо получить разрешение и согласие органов опеки и попечительства.

Без этих документов продажа квартиры невозможна и будет признана незаконной, с последующим аннулированием договора. Российским законодательством охраняются интересы и права детей, поэтому абсолютно все сделки с недвижимостью подлежат строгому контролю и проверкам. При продаже квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, обязательно приобретение нового жилья, которое по площади не меньше и по условиям проживания не хуже проданного. Если же ребенок не выступает ни собственником, ни совладельцем, но при этом зарегистрирован в продаваемой недвижимости, то одновременно со снятием с регистрации он должен быть прописан по новому месту проживания.

Чтобы получить согласие и разрешение нужно подать заявление и необходимые документы в органы опеки по месту проживания. Если родители не подали заявление и не сообщили попечительскому совету о своём решении относительно продажи квартиры, органы опеки путём обращения в суд могут требовать признать продажу незаконной и привлечь родителей к ответственности. Перед тем, как начать подготовку и , на которую у несовершеннолетнего также есть права, собственник обязан подать письменное заявление с уведомлением о своём намерении в органы опеки и попечительства, чтобы получить разрешение и согласие.

В этом документе, помимо уведомления о продаже, следует указать, что все права, а также интересы несовершеннолетнего ребенка будут соблюдены. Составляется заявление собственноручно в присутствии одного из инспекторов охраны детских прав, после чего им же подписывается. Помимо приема заявления и требуемых документов ответственный инспектор проводит с родителями собеседование, поэтому обязательно присутствие отца, матери и детей, если им исполнилось четырнадцать лет.

К заявлению, которое подается в органы опеки и попечительства, прилагается следующий список документов:. От имени малолетних детей, которым на момент продажи квартиры не исполнилось четырнадцати лет, действуют их родители, усыновители или официальные опекуны. После достижения четырнадцатилетнего возраста ребенок должен участвовать в сделке лично, но при этом родители должны дать на это письменное согласие.

В попечительский совет подается заявление с приложением всех необходимых документов, в список которых входит и перечень бумаг на приобретаемое новое жильё. Однако такая документация не нужна, если несовершеннолетний после продажи квартиры переходит на содержание государства.

При этом родители через банковское отделение обязаны открыть на имя ребенка счёт, на который перечисляется денежная сумма, равная полагающейся доле несовершеннолетнего в проданном объекте недвижимости. Банковские документы, подтверждающие открытие счёта и перевод денег, предоставляются в органы опеки и попечительства.

Деньги должны быть зачислены на счёт до того, как сделка купли-продажи будет совершена. Если же дети после продажи квартиры остаются с родителями, разрешение и согласие органов опеки и попечительства можно получить только, если вместо проданного объекта недвижимости приобретается равноценная квартира или дом.

Получить разрешение и согласие на продажу квартиры от органов опеки и попечительства довольно не просто ещё и потому, что существует такой нюанс, как невозможность заключить сделку продажи жилья без полученного одобрения. Более того, до того, как она будет заключена, необходимо оформить договор покупки нового жилья либо же перечислить на счёт несовершеннолетнего денежную сумму. Это может потребоваться, если семья не планирует покупать новоё жильё в этом же городе, а будет переезжать в другой регион или страну.

В связи с вышесказанным, оформление сделки купли-продажи квартиры будет затягиваться, и срок ожидания здесь будет зависеть от того, какие выводы и решения примет попечительский совет. Обычно этот срок не превышает одного месяца. В некоторых случаях он может сократиться, но две недели все равно придётся подождать. Не исключено, что через месяц ожидания, органы опеки и попечительства вместо разрешения выдадут письменный отказ на заключение сделки с продажей объекта недвижимости.

Чтобы обойти данную процедуру, некоторые граждане идут на сознательный риск. Продают квартиру без получения согласия попечительского совета, приобретают новое жильё, регистрируют в нём ребенка и только после этого, подают отчёт органам опеки.

Однако если органы опеки посчитают, что условия нового дома для ребенка не подходящие и не отвечают законодательным нормам и требованиям, они могут оспорить сделку в суде и тогда проблемы будут не только у родителей, но и у покупателей, которые должны будут вернуть недвижимость. Ответ юриста на вопрос: Ирина, еще раз добрый день! Расскажу, как это происходит в Москве и области. Полагаю, что у Вас то же самое.. ООиП требуют предоставить им документы на продаваемую квартиру и на покупаемую квартиру на вторую — можно ксерокопии.

Это правоустанавливающие и правподтверждающие документы, справки о стоимости из ТБТИ, выписки из домовых книг. Смотрят документы, решают, не будут ли ухудшены жил. И тогда уже принимают решение — разрешить продажу или нет. Просто продать квартиру и ничего ребенку не купить — нельзя. Случается, что разрешаю положить деньги на счет ребенка, то это какие-то уж очень редкие случаи.. Если Вы не покупаете другую квартиру, а, например, решили наделить ребенка собственностью в другой квартире ДО сделки — тогда документы на эту квартиру, где ребенок будет наделяться собственностью..

Ответ юриста на вопрос: документы для опеки при продаже квартиры Обратитесь в орган опеки и попечительства.

Мы всей семьей 5 человек, в т. Нам необходимо продать квартиру в другом регионе, доли в квартире имеют несовершеннолетние дети. Можно ли мне подать документы в органы опеки для получения разрешения на продажу квартиры по месту временной регистрации? Я обращалась в г. Санкт-Петербурге в опеку с таким вопросом. Они мне устно отказали. Правомерны ли их действия? Ответ юриста на вопрос: документы для опеки при продаже квартиры Отказ правомерен Согласно ст37 ГК РФ вы должны получать разрешение в органе опеки по месту нахождения квартиры ———————————————————————.

Поясните,пожалуйста, перечень каких документов необходимо предоставить органам опеки, для совершения сделки продажи квартиры, если в доле есть несовершеннолетний,с бывшим супругом мы разведены,к данной квартире он не имеет отношения,спасибо.

Ответ юриста на вопрос: документы для опеки при продаже квартиры нужно согласие другого родителя, документы на продаваемую и покупаемую квартиру ———————————————————————.

Ответ юриста на вопрос: документы для опеки при продаже квартиры а в органы опеки не догадались обратиться? Какие документы нужно предоставить в органы опеки при продаже приваитизированной квартиры если есть несовершелетние дети и они имеют доли в квартире.

Ответ юриста на вопрос: документы для опеки при продаже квартиры нужно представить в орган опеки документы на продаваемое и на покупаемое жилье ———————————————————————. Какие необходимы документы для опеки. Ответ юриста на вопрос: документы для опеки при продаже квартиры Документы на продаваемую и покупаемую квартиры.

Добрый день! Мы продаем комнаты в коммуналке, столкнулись с такой ситуацией, все собственники соседи не против продажи комнат, НО в одной из комнат, зарегистрировал 14летний подросток, комнату они покупали на материнский капитал. При сдаче документов, выяснилось, что для сделки необходимо, чтобы опека разрешила продать нам эти комнаты, из-за того, что соседи покупали комнату на материнский капитал этот мальчик к нам вообще никакого отношения не имеет и комната тоже.

Родители понятно дело не хотят тратить время и собирать все необходимые документы для опеки. Как быть. Ответ юриста на вопрос: документы для опеки при продаже квартиры Для продажи своих комнат, вам необходимо получить письменный отказ от их покупки всех совершеннолетних собственников других комнат.

Но мальчик видимо является сособственником со своими родителями, а соответственно и сособственником мест общего пользования и именно по этому необходимо его согласие или отказ. В орган опеки и попечительства необходимо обратиться вам с заявлением о получении разрешения на продажу, в связи с тем, что родители не хотят собирать необходимые документы.

Ответ юриста на вопрос: документы для опеки при продаже квартиры Вам необходимо предоставить органам опеки подтверждение о том, что собственник ребенок не лишится права собственности, а приобретет его в последующем, если это альтернативная покупка.

Если же ребенок собственником не является, такое разрешение не нужно. Ответ юриста на вопрос: документы для опеки при продаже квартиры Нужно представить документы о дарении ребенку доли в другом жилье. До дарения консультируйтесь в опеке. Ответ юриста на вопрос: документы для опеки при продаже квартиры Здравствуйте.

Документы на квартиру и обязательство на выдел доли в др. Необходима ли сертифицированная оценка при продаже квартиры, для предоставления ее в органы опеки, если сособственником является несовершенолетний ребенок. Ответ юриста на вопрос: документы для опеки при продаже квартиры Орган опеки и попечительства может затребовать от законных представителей несовершеннолетнего заключение оценщика, если считает, что сделка может повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного занижаете цену имущества в договоре купли-продажи?

При этом оценщик вправе заниматься оценочной деятельностью, если состоит в саморегулируемой организации оценщиков и застраховал свою ответственность в соответствии с требованиями ФЗ от Справку какой формы надо заполнить для Опеки при продаже квартиры с долей принадлежащей несовершеннолетнему с выделением ему равноценной в доме. Ответ юриста на вопрос: документы для опеки при продаже квартиры О форме справки Вы можете узнать именно в органах опеки.

В перечне документов в опеку для разрешения продажи квартиры есть Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но этот документ утерян. Как и где можно восстановить? Ответ юриста на вопрос: документы для опеки при продаже квартиры Либо в Администрации либо в архиве. При заключение договора с риэлторами для продажи квартиры, нам сказали,что нужно сделать копии с наших документов на квартиру и с паспорта хозяина квартиры.

Провомерны ли их действия. Ответ юриста на вопрос: документы для опеки при продаже квартиры Добрый день! Да, правомерны, ничего страшного в этом нет. Ответ юриста на вопрос: документы для опеки при продаже квартиры документы на ту квартиру которую продаете и на ту которую покупаете.

При подаче документов для регистрации продажи квартиры обязателен технический паспорт , какой размер госпошлины, квартира в собственности после приватизации 1,5 года нужно платить налог. Ответ юриста на вопрос: документы для опеки при продаже квартиры В БТИ уточните размер госпошлины. Добрый день. Подскажите,пожалуйста,какие документы необходимо предоставить в органы опеки для разрешения на продажу квартиры, собственниками части которой являются несовершеннолетние дети.

Хотим кутить квартиру в другом городе большей площади. Ответ юриста на вопрос: документы для опеки при продаже квартиры Документы на продаваемую квартиру, документы на приобретаемую квартиру, предварительные договоры купли-продажи. Какие документы нужно предоставиь в органы опеке при продаже квартиры где прописан несовершенно ребенок, и какой срок их подготовки.

Федеральный закон от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ Об опеке и попечительстве

Российское законодательство, определяя правовой режим имущества граждан, находящихся под опекой, признает за опекунами как законными представителями опекаемых распорядительные права в отношении такого имущества. Однако для совершения сделок по отчуждению, а также иных сделок, которые приведут к уменьшению имущественной массы и входящей в нее недвижимости, требуется разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры в году. В частности, необходимость в получении предварительного разрешения органов опеки при совершении сделок с имуществом подопечного определена положениями ч. Порядок выдачи такого разрешения, порядок подготовки его проекта и иные значимые правила выдачи данного документа, которые должен учитывать конкретный попечительский совет, определяются законодательством субъектов федерации.

Как продать приватизированную квартиру с несовершеннолетним ребенком

Предварительный договор для опеки, вернее для Отдела по опеке и попечительству, входит в обязательный пакет документов для сделки купли-продажи недвижимости. Здесь Вы получите правильный шаблон договора и построчный видео комментарий к его заполнению. Удобнее составить договор с помощью Юридического конструктора, ведь это сложный договор и его необходимо составить в соответствии с требованиями закона. Предварительный договор для опеки -это очень важный документ, подтверждающий намерения сторон совершить сделку. На основании этого документа, можно понудить Продавца через суд к подписанию договора купли-продажи. Не относитесь к составлению Предварительного договора формально, ведь на самом деле этот документ нужен в любой сделке, а не только по продаже детской недвижимости.

Сколько действует разрешение опеки на продажу квартиры

Разрешение органов опеки на продажу квартиры в году: образец, закон, сроки, документы и как его получить по шагам. Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры несовершеннолетним. Необходимые документы. Уведомление о продаже квартиры. Нужно ли покупать новое жилье. В соответствии с ст. Для обмена, продажи, сдачи в найм и любых других сделках с жилплощадью потребуется разрешение органов опеки. Если собственником объекта является недееспособное лицо, то распоряжение имуществом осуществляется на основании его мнения.

Разрешение на продажу квартиры от отдела опеки

По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей родителей , а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами — за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев ст. При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки или давать согласие на их совершение , если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав п. Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры. Разрешение на совершение сделки должно быть выражено ясно и недвусмысленно, в нем должно содержаться указание на то, какую именно сделку купли-продажи, мены, залога и т. Но главный критерий в данном случае — подобные условия не должны каким бы то ни было образом умалять имущественные права и ущемлять законные интересы несовершеннолетнего.

Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры: Видео Ребенок-собственник: если опека не разрешает… По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей родителей , а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами — за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев ст.

.

Каким документом регламентируется выдача разрешения на продажу недвижимости опеки

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЕНКОМ - Сделки с участием несовершеннолетних и недееспособных граждан
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. spacgasepa1986

    Опека. Разрешение на продажу квартиры. - советы риэлторов - ЦИАН

  2. spybdynetlimp1989

    Для обращения в органы опеки и попечительства при продаже квартиры также.

  3. Алия В.

    Если ребёнок помещается родителями или опекунами в Дом малютки или иное заведение государственного обеспечения, они обязаны открыть на его имя банковский счёт, положив на него сумму, соответствующую стоимости доли несовершеннолетнего в проданной квартире.

  4. tenbdinundni1983

    Разрешение органов опеки на продажу квартиры 2019

  5. folkpostyva1972

    Кому и зачем может потребоваться разрешение

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных